Speicherschmid
Karlsruhe
Am Heegwald 15, 76227 Karlsruhe
Innovatives Speicherschmid Bürogebäude in Karlsruhe
Entdecken Sie das Speicherschmid-Prinzip in Karlsruhe:
Ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Langlebigkeit und Nachhaltigkeit neu definiert. Inspiriert von über 100 Jahre alten Bauten , bietet dieser Neubau „Am Heegwald 15“ ein perfektes Raumklima zwischen 21 und 26 Grad – ganz ohne Heizung und Klimatechnik.
Besonderheiten der Immobilie
Details zur Immobilie
Dieses innovative Bürogebäude definiert Nachhaltigkeit neu. Nach einem Prinzip, das auf Langlebigkeit ausgelegt ist, reguliert sich das Gebäude selbst und schafft ein konstantes Wohlfühlklima. Es hält die Raumtemperatur ganzjährig zwischen 21 und 26 Grad – komplett ohne Heiz- und Klimatechnik.
Möglich wird dies durch massive Speichermasse in Decken und Wänden, welche die Energie der Sonne und die Wärme anwesender Personen aufnimmt und wieder abgibt. Das spart nicht nur Ressourcen, sondern reduziert auch die Nebenkosten drastisch, da Wartung und Betrieb teurer Technik entfallen. Die Räume bieten mit 3,65 m lichter Höhe (Rohdecke) eine großzügige Atmosphäre und lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Eine Photovoltaikanlage (ca. 50 KWp), Ladeinfrastruktur für E-Mobilität und eine exklusive, barrierefreie Dachterrasse runden das zukunftsweisende Konzept ab.
| Kategorie | Details |
|---|---|
| Objektart | Büro- und lagergebäude |
| Adresse | Am Heegwald 15, 76228 Karlsruhe |
| Mietfläche | 380m² – 1520m² |
| Parkplätze | Ausreichend Stellpätze |
| Verfügbarkeit | Auf Anfrage |
Die Ausstattung des Speicherschmid-Gebäudes ist auf Nachhaltigkeit, Komfort und Langlebigkeit ausgelegt.
Das Gebäude ist über einen Personenaufzug komfortabel erschlossen und verfügt über ein modernes Zutrittskontrollsystem sowie eine Einbruchmeldeanlage. Für eine nachhaltige Mobilität stehen Ladeinfrastruktur für E-Fahrzeuge und Duschmöglichkeiten zur Förderung der Fahrradmobilität zur Verfügung. Die Büroräume bestechen durch eine beeindruckende lichte Höhe von 3,65 m, eine optimierte Raumakustik und einen umlaufenden Bodenkanal zur effektiven Versorgung der Arbeitsplätze mit Netzwerk und Strom. Hochwertige, natürliche Materialien wie flächenbündige Holztüren (HPL-beschichtet), Sichtbetonoberflächen (SB3) und robuste Sichtestrich-Böden schaffen ein modernes und langlebiges Arbeitsumfeld. Ein außen- und innenliegender Blendschutz sowie eine natürliche, CO2-gesteuerte Lüftung über automatisierte Lüftungsflügel sorgen jederzeit für Behaglichkeit. Ein Highlight ist die exklusive, barrierefreie Dachterrasse mit hoher Aufenthaltsqualität.
karlsruhe_3_og
karlsruhe_4_og
Energieausweis nicht vorhanden
Das Speicherschmid-Gebäude (Am Heegwald 15) befindet sich in strategisch günstiger Lage im Gewerbegebiet Karlsruhe, an der Schnittstelle zu Durlach und Hagsfeld. Der Standort besticht durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Die Autobahn A5 (Anschlussstelle Karlsruhe-Durlach) und das Dreieck zur A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an den ÖPNV durch die nahegelegene Bushaltestelle („Am Heegwald“) gesichert, die eine schnelle Verbindung zum wichtigen Bahnhof Durlach mit S-Bahn- und Fernverkehrsanschluss bietet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umfeld runden die attraktive Lage ab.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenWir beraten Sie gerne
Anteria Real Estate UG
(haftungsbeschränkt)
Theodor-Heuss-Anlage 12
68165 Mannheim
